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On peut vouloir isoler un sous-sol pour une multitude de raisons : aménagement d’une cave pour y faire une (voire plusieurs) pièce en plus, économie d’énergie, amélioration du confort, et bien d’autres encore.Toutefois, les approches, techniques et matériaux ne seront pas les mêmes en fonction du besoin et du type de sous-sol à isoler. Sous-sol partiellement, voire totalement enterré, présence de drain…tour d’horizon des différentes approches pour isoler, des murs jusqu’au plafond.
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Ici, le but principal recherché va être l’amélioration du confort, mais également quelques économies d’énergie. S’il n’a pas vocation à être habité, il n’est pas nécessaire d’isoler certaines zones du sous-sol, comme par exemple les murs intérieurs. En revanche, s’attaquer au plafond est une excellente démarche dont la performance s’avérera redoutable. En effet, en créant une barrière isolante entre votre sous-sol (souvent non chauffé) et les pièces d’habitation de votre maison, vous éliminerez une grande partie des ponts thermiques générés.Résultat : la sensation de froid provenant du sol sera immédiatement supprimée (surtout si vous avez du carrelage) et les appareils de chauffage seront bien moins sollicités puisqu’une isolation du sous-sol permet de limiter les déperditions d’énergie.
Le choix de l’isolant pour votre sous-sol va dépendre de votre budget, de votre souhait de finition, ainsi que des caractéristiques propres à votre sous-sol. Ce dernier point est relativement important puisqu’il est conseillé de conserver une hauteur sous plafond d’au moins 2m10 (isolant compris). Egalement, votre cave ou votre sous-sol peut posséder des gaines, des tuyaux d’eau ou d’évacuation des eaux usées, des passages électriques, etc. Une caractéristique qu’il faudra prendre en compte au moment de la découpe et de la pose de l’isolant.
Si vous ne recherchez pas forcément l’esthétisme, la mise en place en place d’isolant type polystyrène extrudé sera parfaitement approprié. Il s’agit d’un isolant léger et donc facile à poser (même seul) avec toutefois l’utilisation d’une colle spécifique. N’hésitez pas à bien nettoyer la surface avant de poser les plaques de polystyrène. Lors de la pose, il est important de veiller à parfaitement ajuster les plaques (aucun filet d’air ne doit être présent au niveau des joints), mais de laisser une lame d’air de 2-3 cm entre isolant et plafond.
Vous souhaitez profiter de ce projet pour améliorer l’aspect visuel de cet espace ? Il est également possible de partir sur une association isolant (laine de roche, laine de verre, …) + plaque de placo plâtre. En complément, il vous est possible d’y intégrer des luminaires type spot pour un effet des plus réussis. Attention toutefois, cela nécessitera l’utilisation d’un outillage spécifique pour soulever et fixer les plaques de placo plâtre (matériel disponible à la location)
Sous souhaitez utiliser votre cave ou votre sous-sol pour y créer une, voire plusieurs pièce à vivre ? Dans ce cas-là, l’approche sera différente et il faudra bien évidemment s’intéresser à l’isolation des murs, du sol, mais ici aussi du plafond. Pour ce dernier, pas le choix puisqu’un minimum de finition est nécessaire pour rendre ces nouvelles pièces agréables à vivre. Orientez-vous vers un duo isolant + plaque de placo plâtre (voire, éventuellement, plafond tendu). Il est important de noter qu’une telle modification est soumise à réglementation et autorisation (en mairie, mais également aux propriétaires dans le cas d’une copropriété).
Si votre sous-sol n’est pas enterré, une isolation classique des murs intérieurs suffira amplement (voir notre rubrique consacrée àl’isolation des mur s). Attention toutefois, à défaut d’être enterré, les murs sont sans nul doute en contact avec le sol et peuvent être sujet à des remontées capillaires. Pour limiter ces remontées et supprimer d’éventuels problèmes d’humidité, un traitement hydrofuge peut être appliqué avant l’installation d’isolant.
Les caves ou sous-sols enterrés sont assez régulièrement sujets à des problèmes d’humidité. Des remontées capillaires peuvent en être la cause comme nous venons de le voir, mais également des infiltrations. Votre mur enterré est-il-équipé d’un drain ? Dans le cas contraire, il est vivement recommandé d’en installer un avant tout aménagement et travaux d’isolation, afin d’être certain d’évacuer parfaitement les eaux de pluie. Les causes des murs humides peuvent être multiples, tout comme les solutions, pour en savoir davantage, voir notre page dédiée àl’isolation des murs humides
A noter toutefois, l’isolation des murs par l’extérieur est une des méthodes les plus abouties. Si vous projetez prochainement d’isoler votre façade par l’extérieur (ITE), n’hésitez pas à intégrer l’isolation de votre sous-sol dans ce projet. La performance sera optimale puisqu’il est possible d’enterrer une partie de l’isolant.
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Ce qui se conçoit bien s’énonce clairement, alors, n’hésitez pas sur les détails… [/color][/size]
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59831 sujets: l’espace d’entraide des passionnés de la maison

isoler un sous-sol semi-enterre

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Affichage des résultats 1 à 7 sur 7
Bonjour,
J’ai trouvé certains sujets traitant de l’ITI des sous-sols et mais ne spécifiant pas les pours et les contre des méthodes « classique » d’isolation.
Mon sous-sol est semi-enterré. L’été, le mur en béton banché présente une trés forte différence de température … chaud au touché en haut (chauffé par le soleil), frais au touché en bas du mur (sous la terre). Si j’isole mon sous-sol (laine de verre, roche ou autre …) je risque d’avoir ce phénoméne de condensation et de rosé. Certains préconisent une isolation naturelle respirante … laine ou fibre de bois?
J’ai aussi des tuyauteries sur le mur (gaine électrique, arrivée d’eau + eau chaude radiateur) … que faire de ces espaces? Si je mets des panneaux de fibres de bois … je dois bourrer ces espaces de laine de bois? … puis-je faire un panneau pour les rendre accessible en cas d’intervention ultérieure?
Si c’est le cas, je ne pourrais pas mettre de frein ou par vapeur avant mon coffrage final car je devrais l’endommager si j’ai besoin d’accèder à la tuyauterie.
Bref, je ne pense pas être le seul qui ai envie d’emménager mon sous-sol … mais les parties techniques (électricité, eau chaude, etc.) complique les méthodes ITI traditionnelles.
Merci pour vos conseils,
L.

—–

bonjour,
ton sous-sol fait quelle superficie ?? , s´il est assez grand, tu peux peut-être faire un petit local technique
au fond où sont tes tuyauteries et autres compteurs, en montant une paroi avec de l´osb avec une porte bien sur , puis isolation puis placo ou fermacel.. c´est peut-etre une idée idiote, mais c´est la seule qui me vienne pour l´instant les spécialistes auront certainement de meilleures idées.
Merci,
mon sous-sol est grand … j’ai déjà un local technique avec chaudière, arrivé téléhphone, etc …
Les tuyauteries sont en fait mes canalisation d’eau chaude des radiateurs à l’étage … je ne peux pas les déplacer … certains tuyaux longent les angles des murs et certains sont au plafond. Donc, si j’isole pour faire une pièce habitable et saine … faut bien que je les coffre aussi.
pour le cas du plafond, je pensais faire un faux plafond modulaire avec dalles amovibles … comme çà je peux facilement accéder à la tuyauterie, câble électrique si jamais il y a un problème. Le matos utilisé pour faux-plafond de type « bureau » passent que par des réseaux professionnels … en plus, je ne sais pas si c’est le top au niveau isolation … modularité et acoustique oui .. mais isolation?
Est-il vraiment nécessaire de mettre un frein vapeur ou pare vapeur pour une ITI?
Si je mets: mur béton + isolant (fibre de bois ou laine de roche) avec laine de roche ou laine de bois pour les zones avec tuyaux et cable + coffrage de placoplatre ca devrait suffir?
pour le plafond , je ne saurai te dire,et pour le freine-vapeur, voici ce que dit, entre autre, JP Oliva dans son livre:
Le frein vapeur n’est là que pour bien répartir la vapeur sur toute la surface, pour éviter qu’elle ne se concentre ici ou là. Il faut aussi que la résistance à la migration de la vapeur d’eau soit plus grande côté intérieur et plus faible côté extérieur, de façon à ce que la vapeur puisse sortir plus facilement qu’elle ne pénètre, donc le frein vapeur participe à cela.
Localisation pas très loin de Lyon
pour le cas du plafond, je pensais faire un faux plafond modulaire avec dalles amovibles … comme çà je peux facilement accéder à la tuyauterie, câble électrique si jamais il y a un problème. Le matos utilisé pour faux-plafond de type « bureau » passent que par des réseaux professionnels … en plus, je ne sais pas si c’est le top au niveau isolation … modularité et acoustique oui .. mais isolation?
Est-il vraiment nécessaire de mettre un frein vapeur ou pare vapeur pour une ITI?
Si je mets: mur béton + isolant (fibre de bois ou laine de roche) avec laine de roche ou laine de bois pour les zones avec tuyaux et cable + coffrage de placoplatre ca devrait suffir?
merci « cpastoi »
En effet, le frein vapeur avec un mur béton n’a pas d’intérêt … pas contre si c’est pour aménager mon sous-sol pour faire une chambre d’ami … pt’re que j’en ai besoin pour étanchéifier mon isolant. Je pensais mettre une VMC hydroB qd même.
Pas facile le compromis du faux-plafond … je sais que c’est très cher les systèmes modulables … c’est super pour cacher les câbles, gaines, tuyaux et autres … mais je ne pense pas que ça soit étanche à l’air et surtout pas très isolant. Donc si je chauffe la pièce .. je vais quand même avoir bcp de perte.
Ton idée de coffrer le placo sans joint est une bonne solution pour le garage et local technique … je pensais mettre un lambri pas cher avec des trappes pour faciliter l’accés aux zones techniques. Pourquoi ne fais tu pas un bardage en bois … afin d’éviter les pont thermique avec des rails en métal?
Je pense qu’avec un peu d’originalité je pourrais faire une déco en coffrant la chambre d’ami avec du placo ou lambris en quinquonce … Avec des rayures très larges et colorées, ca peut donner un style ou les trappes sont camouflées.
Localisation pas très loin de Lyon
En effet, le frein vapeur avec un mur béton n’a pas d’intérêt … pas contre si c’est pour aménager mon sous-sol pour faire une chambre d’ami … pt’re que j’en ai besoin pour étanchéifier mon isolant. Je pensais mettre une VMC hydroB qd même.
Ton idée de coffrer le placo sans joint est une bonne solution pour le garage et local technique … je pensais mettre un lambri pas cher avec des trappes pour faciliter l’accés aux zones techniques. Pourquoi ne fais tu pas un bardage en bois … afin d’éviter les pont thermique avec des rails en métal?
Par yoyo1 dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
Par ROCKER dans le forum Bricolage et décoration
Par VinZz972 dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
Par lajice dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
Par Sarri dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
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sous-sol permet de faire des économies d’énergie, mais aussi d’améliorer
sensiblement le confort de sa maison en disposant d’une pièce supplémentaire.
Il s’agit
tout d’abord d’assainir la pièce si besoin, puis de poser l’isolation sur les
murs, le sol et le plafond. Une solution efficace et simple à mettre en œuvre
consiste à appliquer un isolant en polystyrène extrudé sur les murs et le
plafond, et des plaques d’isolant rigide au sol. En jouant sur l’isolation, il faut en même temps gérer la ventilation et l’humidité
du sous-sol.
Suivez ce
pas à pas pourréaliser l’isolation de
votre sous-sol .
Avant de commencer les travaux d’isolation, il faut s’assurer que le
sous-sol est sain. Si la pièce est humide, il faut traiter l’humidité à la source :
Bon à savoir: dans le cas d’un sous-sol enterré, le traitement du mur extérieur est d’autant plus important.
Au niveau du sous-sol les murs sont en contact direct avec l’extérieur, on
parle de parois froides. Pour éviter que le froid ne se propage dans la pièce à
travers les murs, les plaques de polystyrène extrudé sont un bon moyen d’isoler car
elles jouent aussi un rôle de pare-vapeur.
Conseil: si vous posez l’isolant sur des murs anciens, commencez par les poncer et les laver.
Conseil: avant la pose des panneaux, vérifiez que l’angle du mur est d’aplomb. Si ce n’est pas le cas, tracez une ligne d’aplomb proche de l’angle et démarrez la pose en suivant cette ligne.
Bon à savoir  : si les murs du sous-sol sont trop
irréguliers, au lieu d’une pose collée, il faut opter pour la pose d’isolant avec
une ossature métallique, recouverte de plaques de plâtre.
L’isolation du sol consiste à l’imperméabiliser pour éviter les
problèmes d’humidité, puis à fixer un isolant rigide.
En imperméabilisant le sol avec un pare-vapeur en polyéthylène, le confort
de la maison est amélioré et les risques de détérioration liés aux moisissures
sont réduits.
Conseil: si des découpes sont nécessaires, faites se chevaucher les bandes afin de garantir le rôle de pare-vapeur.
Remarque: en ajoutant des plaques isolantes au sol, vous
réduisez la hauteur sous plafond de votre pièce. Pensez-y si vous avez un
projet d’aménagement du sous-sol ensuite.
Pour isoler le plafond, les plaques de polystyrène extrudé rainurées et
bouvetées permettent un bon assemblage qui limite les déperditions de chaleur.
Remarque: quand la surface du plafond n’est pas
régulière, il faut envisager la pose d’un isolant avec une ossature métallique
recouverte de plaques de plâtre.
Bon à savoir  : si vous recherchez un isolant perméable à la
vapeur d’eau, une isolation avec des plaques de liège expansé est une solution efficace.
Les plaques se fixent directement au plafond par collage ou par vissage avec
des vis adaptées. 
Bande adhésive spécifique au montage des pare-vapeurs
Cette fiche est maintenant terminée,

mais entre nous ce n’est pas fini…

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un sous sol semi enterre,mur en parpaing et sol en béton . Que faire pour l’isoler correctement afin de faire un studio?merci et belle journée
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vos diagnostics immobiliers sur le 85 et 44
|bruel diags
Experts d’accord avec cette réponse :
Bonjour
Effectivement avec 2,20m sous plafond, vous ne ferez pas de miracle.
Un doublage BA 13 sur les murs ne suffit pas. Il faut impérativement les isoler.
En plafond, ou au sol, si vous n’avez pas la hauteur pour mettre en place de l’isolant, c’est un peu moins gênant que pour les murs, même s’il est toujours souhaitable de les isoler.
Si vous réduisez trop les hauteurs, vous risquez d’avoir un logement qui ne corresponde plus aux normes d’habitation, sachant qu’avec 2,20m c’est le minimum réglementaire pour une pièce de vie.
Cordialement
vos diagnostics immobiliers sur le 85 et 44
|bruel diags
Experts d’accord avec cette réponse :
Il faut isoler tous les murs extérieurs avec au moins 10 cm d’isolant (polystyrène, laine minérale ou végétale). Si des locaux du sous-sol sont destinés à rester sans chauffage, il faut aussi isoler les murs du studio qui donnent dessus.
Le plafond mériterait aussi d’être isolé en raison du pont thermique du plancher.
Pour le dallage, si vous disposer de suffisamment de hauteur sous plafond, vous pourriez faire un faux-plancher (bois) posé sur isolant polyuréthane.
Ne pas oublier les portes qui doivent être isolantes, et les double-vitrages.
Avec ça, l’enveloppe du studio sera bien isolée.
Réponse deAnonyme

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Experts d’accord avec cette réponse :
merci pour cette reponce. donc mettre du ba13 par exemple ne suffit pas?pour les murs exterieur.
quant au plafond que me preconisez vous, sachant que la hauteur totale est de 2,2 m.De plus ne serait’il pas possible pour le sol de faire une chape beton avec soit de la vermiculite, soit des billes d’argile?est ce que cela suffira?
Je ne connais rien à tous cela d’ou mes questions un peu simplistes.
merci infiniment.
belle journée.
cordialement
harz
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Isolation plafond de sous-sol semi enterré
Bonjour, Je possède un pavillon (construit en 1977) ou ma cuisine est située au-dessus de la cave. Le sous-sol est semi enterré. Je veux isoler le plafond de la cave car le carrelage de la cuisine est trés froid. Entre la cuisine et la cave, c’est une dalle de béton. Quel matériau (à coller) dois-je utiliser ? le + efficace rapport qualité:prix.
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isoler un sous-sol semi-enterre

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La recherche de place concerne tous les espaces possibles d’une maison, y compris le sous-sol, semi ou totalement enterré. Une cave négligée devient des mètres carrés potentiellement habitables, permettant d’agrandir et d’augmenter la valeur ajoutée de sa maison. Cependant, une réflexion approfondie est à mener avant de se lancer.
L’aménagement d’un sous-sol est soumis aux règles d’urbanisme, comme tout espace ( extension ,garage ) dont la destination finale est l’habitation.
Si vous êtes encopropriété , vous devez en informer votre syndic et présenter les plans à la mairie qui doit donner son accord, notamment en ce qui concerne les arrivées d’eau.
Et qui dit augmentation de la surface habitable dit augmentation de lataxe d’habitation . L’ajout de 20 m² (au minimum) de SHON (surface hors oeuvre nette, donnant la superficie de plancher et servant au calcul des différentes taxes en relation avec la construction) rend l’obtention d’un permis de construire obligatoire. Le recours à un architecte, même s’il peut se révéler précieux, n’est obligatoire que si la construction habitable occupe plus de 170 m² au total.
A savoir: les surfaces disposant de moins de 1,80 m de hauteur ne sont pas considérées comme SHON.
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Ce type d’espace présente souvent desplafondsbas. Lesastuces pour agrandir une pièceen hauteur : peignez le plafond en blanc, choisissez des suspensions courtes ou plafonniers, partez sur des meubles bas et des lignes verticales qui donnent l’impression de « pousser » le plafond.
Lessolsen bois se prêtent bien à ce type de pièce « cocoon ». Intimiste, le bois réchauffe la pièce contrairement à un sol en béton brut. À moindre coût, vous pouvez opter pour des tapis ou un revêtement. Si la hauteur sous plafond est limitée, un revêtement de solstratifiéou unparquet contrecollépeut tout à fait convenir, si le sol est suffisamment plan.
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Article rédigé par G. Lethenet et mis à jour en avril 2017

isoler un sous-sol semi-enterre

Isolation mur sous sol enterré ?
Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 20.615 fois

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Poster uneréponse
Messages :Env. 80
De :Marseille (13)
Ancienneté :+ de 6 ans
bonsoir

j ai un sous sol enterré de 60mcarré avec une hauteur de 2m50.. construction en c ours ( gros oeuvre termine sous peu)

la dallebetona ete isolée avec du polystirene extrude. Les murs sont enparpaingbanchés de 27.5 cm.

exterieurement delta ms et pompe drainage.

ma question est la suivante ,comment isoler au mieux ces murs , pour eviter des problemes d humidite et avoir une bonneisolationphonique , le tout ds un budgertcorrect?

un pare vapeur est il utile?

merci de vos reponses

Cdt
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Messages :Env. 2000
Dept :Ain
Ancienneté :+ de 6 ans
Hello,

Isolation phonique??? Le sous-sol est enterré, il est déjà isolé phoniquement, non???
Messages :Env. 8000
Ancienneté :+ de 9 ans
salut, tu veux chauffer le sous sol?
Messages :Env. 80
De :Marseille (13)
Ancienneté :+ de 6 ans
bonjoue et merci pour vos reponses

en fait pour etre plus precis une partie est semi enterré nc pour ca que je voulais isoler aussi phoniquement. le but est d en faire une salle cine par la suite.

j prevu clim split reversible pourchauffage ..

voila

en tt cas perci pour vos infos
Messages :Env. 3000
Dept :Bas Rhin
Ancienneté :+ de 9 ans
L’idéal aurait été d’isoler ce sous sol par l’extérieur, ça aurait profité à toute la maison et coupé lepont thermiquede la dalle.

Mais visiblement c’est trop tard :-(

Pour le phonique entre sous-sol et RDC le polystyrène c’est pas bon. Il faudra donc ajouter un isolant spécifique à cet usage et vous allez perdre de la hauteur.

Consultez le forum HCFR il y a plein d’idées d’aménagement de salles.

Frédéric
Messages :Env. 8000
Ancienneté :+ de 9 ans
oui il restera l’énorme pont thermique de la dalle tu aura bien du mal a chauffé

et comme tu as que 2m50 impossible d’isoler le plafond..

tu peux tjrs isoler les murs, jpense qu’avec du doublissimo ou prégymax ce serait suffisant
Messages :Env. 80
De :Marseille (13)
Ancienneté :+ de 6 ans
Merci pour les conseils

l isolation plafond prend veaucoup d epaisseur?

je v voir le forum Home cinema
Messages :Env. 700
De :Ma Ville (91)
Ancienneté :+ de 6 ans
Est-ce que l’ isolation par l’intérieurd’un mur enterré ne risque pas de voir le mur ne plus respirer correctement ?
Messages :Env. 3000
De :Ankh-morpork (57)
Ancienneté :+ de 8 ans
Je crois avoir déjà vu un schéma qui allait dans ce sens, en laissant un vide entre le mur et l’isolant.

J’avais vu ça dans un bouquin assez vieux, alors je n’affirme pas qu’il en est de même de nos jours.

@+
Messages :Env. 80
De :Marseille (13)
Ancienneté :+ de 6 ans
Azimut2 a écrit: Est-ce que l’isolation par l’intérieur d’un mur enterré ne risque pas de voir le mur ne plus respirer correctement ?

bonsoir

c est egalement la question que je me posais, car si j utilise un isolant tres efficasse contre lhumidite, le parpaing ne respira pas..

si on laisse un vide entre le mur et l isolant c est le principe de la contrecloison ?

merci atous
Messages :Env. 8000
Ancienneté :+ de 9 ans
le parpaing peut baigner dans l’eau ça ne lui enleve pas ses capacités, pas besoin qu’il respire…

ce qu’il faut c’est que l’étanchéité extérieur soit nikel et l’arase hydrofuge aussi

dans cas ton sous sol sera bien sec et tu pourra isoler avec ce que tu veux

mais il vaut qd meme mieux du polystyrene si jamais l’humidité arrivais a traverser

le probleme c’est l’humidité venant de l’extérieur pas de l’interieur bon courage @+
Messages :Env. 80
De :Marseille (13)
Ancienneté :+ de 6 ans
yoda_51 a écrit: le parpaing peut baigner dans l’eau ça ne lui enleve pas ses capacités, pas besoin qu’il respire…

ce qu’il faut c’est que l’étanchéité extérieur soit nikel et l’arase hydrofuge aussi

dans cas ton sous sol sera bien sec et tu pourra isoler avec ce que tu veux

mais il vaut qd meme mieux du polystyrene si jamais l’humidité arrivais a traverser

le probleme c’est l’humidité venant de l’extérieur pas de l’interieur bon courage @+

Dc si j applique un mortier hydrophuge sur le papraing de 27cm banché ,ca n abimera jamais le parpaing du fait que l humidite ne sera pas evacué a linterieur du sous sol

, c est bien cela?

merci
Messages :Env. 8000
Ancienneté :+ de 9 ans
oui c’est bien ça, tu dosi tout faire pour l’humidité ne rentre pas

donc hydrofuge + goudronnage + Delta MS, faut pas hésité

l’hydrofuge doit descendre sous l’arase étanche, et l’hydrofuge monte jusqu’au crepis, le crépis viendra par dessus l’hydrofuge sur une bonen dizaine de centimetre, tjrs partir du bas puis monté avec les différentes couches
Messages :Env. 80
De :Marseille (13)
Ancienneté :+ de 6 ans
yoda_51 a écrit: oui c’est bien ça, tu dosi tout faire pour l’humidité ne rentre pas

donc hydrofuge + goudronnage + Delta MS, faut pas hésité

l’hydrofuge doit descendre sous l’arase étanche, et l’hydrofuge monte jusqu’au crepis, le crépis viendra par dessus l’hydrofuge sur une bonen dizaine de centimetre, tjrs partir du bas puis monté avec les différentes couches

merci pour ta reponse

le petit souci c est que la tu me parlede la oartie externe du parpaing, et c deja remblayé.

dc sur la partie externe, y a goudron, delta ms et drain. dc maintenant je peux agir que sur la partie interne du parpaing.

ds ce cas la je peux mettre l hydrofuge sur le mur int d mon sous sol?

merci
Messages :Env. 8000
Ancienneté :+ de 9 ans
oki c’est remblayer ya plus rien a faire je pense, non ça sers a rien l’hydrofuge a l’intérieur
En cache depuis le jeudi 22 juin 2017 à 20h22

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Comment isoler le côté intérieur d’un mur de sous-sol (fondation)

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Partie 2 РPourquoi dois-je isoler mon sous-sol? (Ma Maison ̩conerg̩tique)

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Efficacité NB sest associé au Conseil de conservation du Nouveau Brunswick et à Rogers pour vous présenter une nouvelle série télévisée qui vous aidera à économiser de largent en apprenant comment rendre votre maison plus éconergétique et comment réduire vos émissions de gaz à effet de serre. Dans ces conseils condensés, notre propre conseiller en énergie, Hector Doiron, et Julie Michaud, du Conseil de conservation, expliqueront comment obtenir une évaluation énergétique pour identifier où vous perdez de la chaleur et comment boucher les fuites. Ils exploreront les améliorations éconergétiques des sous sols, des greniers, des murs, des fenêtres et des portes; ils donneront de linformation sur la façon dobtenir des conseils et des incitatifs financiers, et ils discuteront aussi des tendances en matière defficacité énergétique. Partie 2 – Pourquoi dois-je isoler mon sous-sol?

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Questions à Christian Pessey
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Je souhaite aménager mon sous sol semi enterré en chambre. Entre les poutres en bétonon voitleplancher qui sert de plafond. Est-il possible de coller soit du BA13 soit des panneaux de BA13 plus polystyrène directement sur le plancher du plafond ?
Une ficheISOLATION DU SOL PAR LE PLAFOND EN HOURDIS DE LA CAVEdétaille l’opération que vous voulez réaliser sur le plafond de votre cave. Une autre fiche est consacrée à l’ ISOLATION D’UN PLANCHER EN BOIS . N’hésitez pas à vous en inspirer. Une isolation à base de laine de roche assurera une bonne isolation et une régulation thermique de la pièce située au dessus. Vous n’aurez plus qu’à revêtir cet isolant de plaques de plâtre en finition.
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> Isolation thermique et acoustique d’un sous sol semi enterré

MESSAGE A L’ORIGINE DE LA DISCUSSION

Bonjour, J’aurai une petite question très rapide à poser. Je souhaiterai faire une isolation thermique et acoustique d’une pièce dans un sous sol semi enterré. J’ai des murs en parpaing. qu’elle serait le meilleur compromis pour ne pas déranger les voisins qui sont à environ 15 mètres de chez moi ? En sachant que je vais installer une fenêtre double vitrage + une double porte pour la pièce en question. 1- mur -> vide d’air -> laine -> BA13 2- mur -> laine -> vide d’air -> BA13 Sachant qu’en été il fait frais dans le sous sol et qu’en hiver cela ne descend pas en dessous de 5°C suis je obligé de mettre une laine de 200 pour l’isolation du mur extérieur ? 100 ne suffirait pas ? la laine de verre suffirait ? Merci pour votre aide.

bonsoir tout d abord sachez qu il exite de plaques en placo special phonique et de mettre un isolant performant pour les murs ,votre porte devra etre pleine avec un joint caoutchouc dans la feuillure ,je vous previens il faut etre oblige de mettre ce type de produits car leur prix de revient reste eleve ,je ne saurais que tropvous conseillez de vous rapprocher d un negoce pour avoir les caractéristiques de chaque produit ainsi que les prix
Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie Paul VALERY écrivain

Je vais prendre la solution1- mur -> laine de roche de 100 -> vide d’air -> BA13 Par contre j’ai une autre question qui s’est soulevée aujourd’hui : Je vais acheter la laine de roche en rouleau (donc compressée) il parait qu’il faut la passer dans une machine pour qu’elle se regonfle. Est ce vrai ?

rebonjour ABSOLUMENT PAS qui as pu te dire une chose pareil ,je suis dans le batiment depuis 40 ans ,j en ai entendu ,mais bon on en apprend tous les jours
Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie Paul VALERY écrivain

Kod a écrit: : Je vais prendre la solution1- mur -> laine de roche de 100 -> vide d’air -> BA13 Par contre j’ai une autre question qui s’est soulevée aujourd’hui : Je vais acheter la laine de roche en rouleau (donc compressée) il parait qu’il faut la passer dans une machine pour qu’elle se regonfle. Est ce vrai ?Bonjour La laine de roche en rouleau sur le mur, pas une bonne idée elle faite pour être posée au sol ,elle va s’affaisser, il faut mettre des panneaux rigide sur les murs! Pas besoin de passer les rouleaux dans une machine, elle se gonfle d’elle même en la déroulant!!

Bonjour j’ai posé de la laine de roche verticalement sur les murselle était agrafée sur les tasseaux servant de support aux lambris.à l’époque, les panneaux rigides n’existaient pas ou étant hors prix (1970)plus tard on vendait des espèces de grosses rondelles en plastique avec une pointe au bout, la pointe était enfoncée dans la maçonnerie et la large rondelle maintenait la laine de verre ou de roche en place. (surtout utilisé en extérieur avant la pose de la brique de parement.
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Conseils de pro pour aménager une chambre en sous-sol
Isabelle Seigneur-Haurillon
18 octobre 2014

Commenter 5 J’aime 15 Favori 28 Imprimer Intégrer
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Que votre famille s’agrandisse, que votre ado hurle son manque d’intimité, ou tout simplement que vous vouliez pouvoir accueillir amis et famille, aménager une chambre dans le sous-sol paraît être LA bonne idée. Mais attention, l’aménagement des sous-sols est soumis à des lois et des règles que vous devez respecter. Suivez le guide !
Prenez connaissance des règles et législations Tout d’abord, vous devez vérifier auprès de votre mairie que votre zone d’habitation ne fait pas partie d’un plan de prévention des inondations. Auquel cas vous ne pourrez pas aménager votre sous-sol. – Vous devez déposer une déclaration de travaux auprès de votre mairie, pour un espace compris entre 10 et 20 m². – Si vous êtes en copropriété, vous devez demander l’accord de la copropriété pour effectuer vos travaux. – Sachez qu’un sous-sol n’est pas considéré comme une partie de logement, donc pas soumis à la loi Carrez. Sauf s’il est semi-enterré et que lorsque l’on se tient dans la pièce, le regard peut se porter vers l’extérieur. Dans ce cas vous serez tenu de déposer une déclaration H2 auprès de votre centre des impôts fonciers. Très important :si vous devez abattre des murs, faites appel à un professionnel, car vous risquez de fragiliser la structure de votre habitation, ou pire, de la voir s’effondrer sur votre tête.
Éclairez ! Pièce sombre et plafond bas : optez pour un éclairage intégré dans le plafond ou, à défaut, des luminaires qui ne«pendent»pas, de type spots, plafonniers… Si la configuration du sous-sol et votre budget le permettent, faites faire un puits de lumière : il sera toujours très agréable d’avoir un peu de lumière du jour.
Apportez de la chaleur Pour une plus grande sensation de confort, privilégiez des revêtements de sol confortables, de type moquette ou parquet.
Isolez ! Assurez une isolation contre le froid, mais aussi contre l’humidité inhérente à ce type de pièce. Pour cela, faites-vous aider par un professionnel. Pensez aussi à appliquer une isolation phonique au plafond, car c’est souvent là que la plupart des canalisations circulent. Installez un radiateur électrique à inertie : il sera largement suffisant pour chauffer la pièce qui, enterrée, n’est pas soumise à de grandes variations de température.
Assurez une bonne ventilation Les sous-sols sont des endroits souvent très mal ventilés, et donc inadaptés à la création d’une pièce de vie. Vous devez donc impérativement installer une ventilation, même si la cave est semi-enterrée et qu’elle bénéficie d’ouvertures. Une ventilation simple flux peut suffire. Pensez aussi lors de vos travaux à créer une trémie d’escalier très large pour faciliter la ventilation mais aussi une sortie rapide en cas d’incendie (si possiblecréez un autre accès de sortie d’urgence). Et n’oubliez pas le détecteur de fumée !
Apporter une sensation d’espace Le plafond étant, dans la plupart des sous-sols, plus bas que dans une pièce standard, il est important d’utiliser quelques astuces pour redonner du volume à la pièce. Dans un premier temps, peignez les plafonds en blanc, et optez pour des couleurs claires aux murs.
Privilégiez les meubles bas, et utilisez les«pouvoirs»du miroir pour agrandir votre pièce. 12 bonnes raisons d’installer un miroir
Apportez des lignes verticales, pour remonter visuellement la hauteur du plafond. Comme ici en peignant un pan de mur d’une autre couleur.
Ou, plus discrètement, en installant des placards intégrés, qui, par la ligne des portes, vont redonner de la hauteur.
Ou, alors, grâce à un revêtement possédant des lignes verticales à l’image de ce trompe-l’œil.12 idées pour s’amuser avec des trompe-l’œil sur les murs de la maison
Apportez de la profondeur Ici, la profondeur est apport̩e par deux astuces : РLes lames de parquet positionn̩es dans le sens de la longueur. РElles sont soutenues par le mur du fond dans une couleur plus sombre. Ici avec un parement de pierres grises.
Vous pouvez aussi mettre un poster XXL sur votre mur en trompe-l’œil représentant une perspective. Comme dans ces toilettes, où ce couloir de métro emmène notre œil vers l’infini.
Multipliez les éclairages N’hésitez pas à multiplier les sources lumineuses, ne serait-ce que pour vous créer une ambiance.
Osez intégrer des lumières jusque dans vos placards.
Dans tous les cas, soyez prudent pour évitez les risques d’incendie et n’hésitez pas à prendre l’avis de professionnels. Découvrez d’autres idées pour aménager votresous-sol Découvrezplus d’astuces pour aménager l’espace
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Le liège est très fin : de 2 à 10 mm, et il reste un bon isolant phonique.
Il peut être peint ou tapissé, par exemple avec une toile lisse à peindre.

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12 avril 2015 à 18h24
Merci d’avoir signalé ce commentaire.Défaire
@ assist deco. Merci pour l’info. Je vais explorer cette piste. Bien à vous

  J’aime    
1 mai 2015 à 20h05
Merci d’avoir signalé ce commentaire.Défaire

  J’aime    
25 décembre 2015 à 12h17
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Une pièce en plus dans son sous-sol : astuces et bonnes idées
Un constructeur professionnel vous fait part de ses astuces et met en lumière les éléments à considérer avant d’aménager son sous-sol
Quel éclairage, quels revêtements, quelles couleurs pour que votre sous-sol ne s’apparente pas à une cave ?
pensez a refaire les revetements de sol de l’étage sup, en intégrant des isolants phonique, merci.

isoler un sous-sol semi-enterre

Il s’agit d’un moyen extrêmement avantageux d’agrandir votre espace de vie intérieur, sans déménager pour autant. Vous disposez peut être de suffisamment de place pour installer une suite parentale, une salle de jeux pour les enfants, un home cinéma pour toute la famille ou même votre salon. Mais par où commencer ?

La hauteur du sous-sol est-elle suffisante ? Ou faut-il décaisser ?

Unehauteurde moins de 2,40 m libre sous plafond est leminimumen-dessous de laquelle un visiteur va se dire : « tiens, c’est bas de plafond ici !». Si la hauteur disponible est inférieure, il n’y a rien de dramatique. Avec2.10 m de hauteur sous plafondvous pouvez parfaitement installer un bureau, une chambre d’appoint, un coin TV, une salle de jeux… mais si le sous-sol doit devenir un séjour, il faudravous approcher des 2.40 m . Un sous-sol enterréoupartiellement enterréest généralement conçu à l’origine comme un simple espace de service : avec  unehauteur réduite . Si vous comptez en plus qu’une dalle a été ajoutée au sol et qu’une tripotée de canalisations circule au plafond, il ne vous reste souvent pas plus de 2 m de hauteur, ou à peine plus : juste de quoi circuler et stocker.Si c’est votre cas et que vous souhaitez installer unepièce à vivreconfortable, il va falloirdécaisser le sol .C’est à peu près à ce moment que les ennuis commencent. Pourdécaisser un sous-sol , vous devez commencer par réaliser dessondagesafin de mesurer la profondeur desfondationsexistantes. Si votre but est de créer une nouvelle dalle plus bas encore que les fondations, il faudra faire des reprises en sous-oeuvre. Cela signifie : études géotechniques, sondages profonds, et en fonction du résultat, peut-être micro-pieux ou longrines…Tout cela n’est pas particulièrement compliqué,juste onéreux . En fonction des travaux que vous envisagez, il sera peut être plus simple de rehausser le plancher du rez-de-chaussée.

Comment faire entrer la lumière dans un sous-sol ?

Lorsqu’il s’agit d’un sous-solpartiellement enterré , vous pouvez récupérer les ouvertures existantes et les agrandir au maximum pour faireentrer la lumière à l’intérieur . Si les ouvertures sont déjà au ras du sol, vous pouvez soit les étirer dans le sens horizontal, soit créer unecour anglaisepour les étirer dans le sens de la hauteur. En creusant devant la maison, vous pouvez installer uneterrasse rabaisséeet disposer de suffisamment de hauteur pour ouvrir votre sous-sol sur l’extérieur par uneporte-fenêtre .

Si le sous-sol estentièrement enterré , il faut faire entrer la lumière naturelle tout de même. Vous pouvez comme précédemment, creuser en pied de façade, côté extérieur pour créer une  cour anglaise . Vous pouvez aussi démolir une partie du plancher du rez-de-chaussée pour le remplacer par unesurface vitrée . Mais attention, ne prévoyez pas de poser des meubles à cet endroit-là pour laisser passer la lumière.

Lalumière artificielle  doit assurer le reste de l’éclairage intérieur. Dans chaque pièce, prévoyez d’implanter desappliques muralesou des plafonniers oudes spotsdans les faux plafonds pour assurer un éclairage global. Pour un éclairage plus feutré, préférez desprises commandéessur lesquels vous brancherez des lampes posées. Si vous installezune salle de jeux , ne lésinez pas sur le nombre de points lumineux car vous devrez assurez au moins 300 lm/m². Pourun salon , 100 lm/m² suffisent, avec des pointes à 200 dans les zones de lecture. Si vous avez besoin de plus d’infos , vous pouvez lire cet article sur l’ éclairage .

L’escalier qui mène au sous-sol doit être confortable et positionné pour faciliter l’aménagement de la surface.

L’escalier d’origine est généralementétroitet trèspentu . Si vous avez décidé d’installer au sous-sol une pièce très fréquentée, l’escalier va être utilisé de nombreuses fois par jour, il se doit donc d’êtreconfortable . Modifier l’escalier implique demodifier le plancherentre les deux étages pour agrandir la trémie. Pour assurer ce travail, vous devez faire intervenir unbureau d’études structurequi saura prescrire une solution adaptée à la nature de la construction.Comme pour l’aménagement des combles, laposition de l’escalierest primordiale car elle va déterminer l’aménagement du rez-de-chaussée comme celui du sous-sol. Si le sous-sol doit accueillir plusieurs pièces , l’escalier doit de préférence aboutir au milieu de la surface et distribuer les pièces en étoile. Cela permettra de limiter les couloirs. Si le sous-sol devient une seule et unique grande pièce à vivre , vous pouvez positionner l’escalier sur un côté pour dégager le volume.

Avant d’envisager le moindre aménagement de votre sous-sol, vous devez d’abord assainir la surface.

L’humidité est le premier ennemi du bâti , elle nuit à la solidité de la construction et à la santé des habitants : il faut donc la combattre. Le sous-sol est le premier touché car la base du mur agit comme une éponge dans laquelle  l’humidité du terrain pénètreet remonte le long des murs. Pour combattre les remontées capillaires, deux options s’offrent à vous : Traiter l’originede l’humidité en drainant le sol autour de votre maison. Créer sur vos murs une barrière  : si vous avez la possibilité de décaisser les murs côté extérieur vous pouvez appliquer un revêtement étanche pour les protéger ; si ça n’est pas possible faites appel à une entreprise spécialisée qui injectera dans l’épaisseur du mur une résine quibloquera les remontées d’humidité  ; résultat garanti.

Pour être confortable, votre sous-sol doit impérativement être isolé avant d’être aménagé.

Vous devez traiter toutes les parois.  Le sol  : si votre sous-sol n’est pas construit sur unvide sanitairemais directement sur terre plein (ce qui est généralement le cas) collez sur la chape une ou deux couches de  plaques isolantesrigides qui pourront ensuite recevoir le revêtement de sol de votre choix. Attention vous pouvez perdre jusqu’à 10 cm de hauteur.    Les murs  : comme partout ailleurs dans votre maison, plusieurs solutions vous permettent d’isoler vos murs : s’ils sont réguliers, collez directement despanneaux de doublagecomposés d’un isolant et d’une plaque de plâtre, si vos murs sont irréguliers glissez un isolant (type laine) entre le mur et uneossature métalliquesur laquelle vous vissez des plaques de plâtre (type BA13) ou des lambris.

La question du chauffage est bien sûr étroitement liée à votre installation existante.

Si vous êtes équipés d’un chauffage central , vous pouvez prolonger l’installation pour alimenter en eau chaude les radiateurs de votre sous-sol (surtout si la chaufferie est déjà en sous-sol). Assurez-vous que votre équipement est suffisamment puissant.La solution la plus simple et la moins onéreuse (à l’installation tout du moins) est d’implanter desradiateurs électriquesdans les espaces que vous créez. Comptez environ100 W/m²(si vous avez parfaitement traité l’isolation) en prévoyant pour plus de confort un radiateur tous les 15 m² minimum. Si vous conservez des problèmes d’humidité,favorisez les convecteursqui assèchent l’air et qui son bon marché; dans le cas contraire, préférez lesradiateurs à inertieou l es rayonnantsqui procurent un bien meilleur confort.Si vous vous engagez dans de gros travaux, pourquoi ne pas utiliser lesénergies renouvelables  ? Implantez au sol un plancher chauffant et raccordez-le par l’intermédiaire d’une pompe à chaleur (PAC) à un réseau de tuyaux enterrés dans votre jardin : économies de fonctionnement et confort assurés.

Pas de confort sans une bonne ventilation

Les quelques rares entrées d’air d’un sous sol existant ne sont absolument pas suffisantes pour permettre d’évacuer l’ humiditéet tout les polluants qui peuvent se trouver dans l’air intérieur. Pour parvenir à ce résultat sans pour autant faire pénétrer dans votre sous-sol trop d’air froid, une seule  solution : laventilation mécanique contrôlée(VMC). Son rôle : contrôler l’extraction de l’air vicié et la pénétration de l’air neuf en fonction de vos besoins.  Problème : lesgaines de ventilationdoivent circuler dans toutes les pièces de votre sous-sol. Si vous n’avez pas de hauteur suffisante pour installer un faux plafond, pensez à ceinturer votre sous-sol de gaines implantées dans l’épaisseur des doublages des murs extérieurs.

Tout le réseau électrique du sous-sol est à créer.

Depuis letableauprincipal de votre maison, tirez un câble (phase, neutre et terre) pour alimenter untableau secondaire . Ce dernier accueillera toutes les protections (disjoncteurs et interrupteurs différentiels) des circuits que vous aménagerez (éclairage, chauffage électrique, chauffe eau…). Profitez des travaux pour faire circuler les fils dans l’épaisseur des cloisons, unedistribution encastréeest plus discrète.

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Quand la place manque dans la maison, tous les mètres carrés sont précieux ! Et si le grenier a des atouts pour y installer une chambre d’appoint ou un bureau, le sous-sol est également un espace de choix pour aménager des pièces de vie supplémentaires. Humidité, lumière, hauteur sous plafond, insonorisation, accès….les contraintes d’aménagement d’un sous solsont nombreuses, mais rien n’est impossible !
Face à la flambée des prix de l’immobilier et à la difficulté d’acquérir un nouveau bien, l’ optimisation des espaces disponiblesest une vraie alternative ; De nombreux copropriétaires rachètent des parties communes pour les aménager : local sur le palier, combles, et même caves. Les appartements en rez-de-chaussée, autrefois peu recherchés, deviennent alors des duplex en sous-sol, biens atypiques de plus en plus à la mode.
La conversion d’un sous-sol en local d’habitation est très règlementée en France. Le code de la santé interdit purement et simplement de vivre dans les caves, sous-sols, combles, pièces dépourvues d’ouverture sur l’extérieur et autres locaux par nature impropres à l’habitation. Il est donc formellement interdit de vendre ou de mettre en location une cave telle quelle, sans aucun lien avec un rez-de-chaussée, la salubrité des locaux et la qualité de l’air sont ici en question.
Enaménagement maisoncomme dans la très grande majorité des cas, le sous-sol n’est pas considéré, en termes d’urbanisme, comme une partie du logement, il n’est donc pas soumis à la loi Carrez et n’est pas comptabilisé dans la surface totale du logement, sauf s’il est semi-enterré et que, lorsque l’on se tient dans la pièce, le regard peut se porter sur l’extérieur.
Comme pour l’ aménagement de comblesou l’ aménagement d’un garageou d’une dépendance en surface habitable, l’ aménagement d’un sous-solest soumis à quelques formalités préalables.
Le Code de la construction et de l’habitation précise les modalités d’ aménagementde tout local destiné à être habité. Il indique notamment que les logements doivent être protégés contre les infiltrations et les remontées d’eau, bénéficier d’un renouvellement d’air, protéger les habitants contre les incendies, etc. Enfin, les pièces principales doivent être pourvues d’un ouvrant et de surfaces transparentes donnant sur l’extérieur.
Première étape dans la création d’un duplex en sous-sol :demander une autorisation de travaux auprès de votre mairie . Les chances de réussite dépendent beaucoup de votre commune.
Si l’ aménagementconcerne une surface supérieure à 20 m² de SHON (surface hors Å“uvre nette), les travaux devront être validés par l’obtention d’un permis de construire.
Pour mémoire : Les surfaces disposant de moins de 1,80 m de hauteur sous plafond ne sont pas considérées comme de la SHON.
Dès lors que la superficie totale de la construction en intégrant le sous-sol dépasse 170 m², le recours aux services d’un architecte est obligatoire.
Pour les immeubles en copropriété, toutaménagementdoit aussi obtenir l’accord préalable du syndic et l’autorisation des autres propriétaires pour réaliser les travaux, en particulier s’ils touchent à la structure, la façade ou le plancher.
Pour que la surface aménagée devienne habitable au sens de la loi, le local doit changer de destination via une demande en mairie. Ce changement de destination permet de valoriser les travaux : les mètres carrés dégagés et déclarés s’ajouteront à ceux de la maison en cas de vente. En contrepartie bien sûr, l’augmentation de la surface habitable globale fera grimper le montant réclamé dans le cadre de la taxe d’habitation.
L’ aménagement d’un sous-sol ,semi-enterréouenterrécomporte toute une série de contraintes techniques qu’il est important de bien évaluer avant de se lancer.
D’un point de vue purement technique, pour peu que la cave soit viabilisée, il est possible d’y installer n’importe quel type de pièces : salle de jeux, pièce à vivre, espace nuit et même salle d’eau, si les évacuations le permettent. Cependant, trois problèmes majeurs se posent pour viabiliser un sous-sol : l’humidité l’aération et la luminosité.
Sous-sol et cave ont souvent pour principal désagrément d’être humides. Les raisons de cette humidité sont multiples, mais généralement, les infiltrations proviennent du sol laissé à nu (terre battue) ou grossièrement bétonné. A chaque pluie, l’eau remonte par capillarité dans le sous-sol et stagne là faute d’aération suffisante. Pour réduire les remontées humides, la première des choses est de procéder au drainage du terrain alentours des murs de fondation. Une fois l’eau ruisselante éloignée, une isolation des sols est à prévoir avec notamment l’installation d’un film d’étanchéité en polyéthylène au sol. Les infiltrations peuvent aussi venir de remontée par capillarité dans les murs de soutènement. Dans ce cas, l’ensemble des murs devra être traité de façon spécifique par des professionnels.
Selon letype de sous-sol , l’accès ne pourra s’imaginer que par l’intérieur (sous-sol enterré) ou par l’intérieur et l’extérieur (sous-sol semi-enterré). Dans les deux cas, une étude préalable de la circulation est nécessaire. Cette étude prendra en compte le type de pièces que vous souhaitez aménager et leur utilisation. S’il s’agit par exemple de créer une chambre d’ado dans l’espritstudio indépendant , un accès vers l’extérieur pourra suffire. S’il s’agit de créer un bureau ou une chambre d’enfant, un accès devra obligatoirement être pensé en intérieur. Cet accès est le plus souvent réglé par l’ajout d’un escalier débouchant à l’étage supérieur. L’implantation de cet escalier doit tenir compte de l’ aménagement futur du sous-solmais aussi bien évidemment de la conformation des lieux en haut de l’escalier (création d’un palier, porte supplémentaire dans le hall d’entrée, etc.). Pour une circulation pratique au quotidien, l’escalier choisi doit être large et pas trop raide.
Très souvent, lessous-sols semi-enterrésne comportent pas ou peu de fenêtres donnant vers l’extérieur. Ces fenêtres sont de plus généralement très petites et très peu fonctionnelles, et le souci c’est que tous les murs qui pourraient accueillir une fenêtre supplémentaire sont par nature porteurs ! Ceci complique évidemment grandement les choses. Et à moins de s’atteler à de gros travaux (création d’unpuit de lumièrepar exemple), la lumière naturelle devient un vrai casse-tête et reste difficilement accessible.
Pour apporter un maximum de lumière naturelle dans le sous-sol, multipliez les surfaces vitrées, quitte à créer un sol en briques de verre. A défaut, l’éclairage doit être consciencieusement choisi.
Autre solution efficace pour combiner aération et luminosité naturelle :ouvrir le rez-de-chaussée sur le sous-sol , en créant un vide sur le séjour. Cela crée une ambiance particulière et un beau volume, mais vous perdrez de la surface de plancher.
Une pièce agréable à vivre se doit d’être isolée convenablement d’un point de vue thermique mais aussi phonique. Ceci est d’autant plus vrai pour unsous-sol aménagécar en effet, autant des combles peuvent être réchauffés naturellement par la chaleur montante, autant dans le sous-sol, le froid stagne naturellement. Les phénomènes de pont thermique sont également la règle car en effet, lors de la construction d’origine, le soin apporté à l’isolation des sous-sols (espaces techniques) est loin d’être le même que celui apporté aux espaces de vie. Ceci étant, lorsque le sous-sol est enterré, l’isolation naturelle de la terre limite les coûts d’isolation thermique.
Attention : Avant toute application d’une isolation, les problèmes d’humidité doivent être traités !
Les fenêtres étant rares voire inexistantes, un système d’aération spécifique et adapté doit être installé pour limiter les phénomènes d’humidité (formation de moisissures, papiers peints décollés, etc).
L’isolation phonique d’unamenagement de sous-solest souvent à renforcer au niveau du plafond. En effet, très souvent, le plancher de l’étage qui n’avait jusqu’alors pas été forcément insonorisé au mieux peut laisser passer des bruits de pas. L’ajout d’une couche devient alors nécessaire dès lors que le sous-sol est habité.
Enaménagement de sous-sol , cette hauteur est souvent réduite. Si le plancher est brut de terre battue, il est quelque fois possible de recreuser le sol pour gagner en hauteur sous plafond.
L’accès aux réseaux (électricité, eau, chauffage) mais aussi au système d’évacuation aux eaux usées peut être inexistant. Les raccordements doivent alors être recréés dans le cas de l’aménagement d’un WC, d’une salle d’eau ou d’une cuisine. Le chauffage peut être réalisé par un convecteur d’appoint lorsque la pièce créée n’est que d’usage occasionnel ou lorsque la tuyauterie du chauffage central est trop compliquée à raccorder.
Le coût de lacréation d’un pièce en sous-soldépend surtout de l’état de ces sous-sols, et des travaux qui en découlent : protection des murs et des sols contre l’humidité, élimination du salpêtre le cas échéant, accès à l’eau et au réseau électrique, installation d’une fosse de relevage des eaux pour l’évacuation des salles de bains, excavation, percement de l’escalier et des ouvertures, modification du plancher du rez-de-chaussée, etc. ..
Le coût de l’aménagement d’un sous-solest très variable en fonction de l’état de l’existant, de son degré de finition originel, mais aussi de l’utilisation qui sera faite des pièces créées et par ricochet du degré de confort souhaité. Les plus gros postes financiers pour l’ aménagement d’un sous-solsont :
Un investissement qui reste néanmoins intéressant si l’on souhaite simplement agrandir sa maison – mais à oublier si l’on investit pour revendre car lespièces en sous solsont plus difficiles à vendre de par leur originalité, et les parties en sous-sol valent 30 à 40% moins que les autres surfaces.
Vous l’aurez compris, aménager un sous-sol ne s’improvise pas. Les contraintes techniques et règlementaires sont suffisamment importantes pour ne pas prendre le chantier à la légère. Optez pour une solution sécurité, optez pour Camif Habitat. De la conception à la réalisation, en passant par la sélection des artisans et le suivi de chantier, on s’occupe de tout !


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